Montségur-sur-Lauzon

Montségur-sur-Lauzon est une commune rurale qui compte 1 371 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 672 hommes (49 %) et 699 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,6 % entre 1968 (654 habitants) et 2022 (1 371 habitants). Les 621 ménages de Montségur-sur-Lauzon comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Montségur-sur-Lauzon affichent un revenu médian de 26 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montségur-sur-Lauzon dispose de 757 logements au total, dont 615 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,8 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Montségur-sur-Lauzon sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 26,5 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

En matière de santé, Montségur-sur-Lauzon affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Montségur-sur-Lauzon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montségur-sur-Lauzon affiche un prix médian de 2 566 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 591 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 333 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 900 €/an par UC à Montségur-sur-Lauzon, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Montségur-sur-Lauzon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montségur-sur-Lauzon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.