Les Granges-Gontardes

Les Granges-Gontardes est une commune rurale qui compte 692 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 346 hommes (50 %) et 346 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,6 % entre 1968 (304 habitants) et 2022 (692 habitants). Les 307 ménages de Les Granges-Gontardes comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Les Granges-Gontardes affichent un revenu médian de 28 910 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Granges-Gontardes dispose de 363 logements au total, dont 308 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Les Granges-Gontardes sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 29,1 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Les Granges-Gontardes affiche une offre très favorable avec une densité de 14,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Les Granges-Gontardes affiche un prix médian de 1 954 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 954 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 335 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 910 €/an par UC aux Granges-Gontardes, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² aux Granges-Gontardes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Granges-Gontardes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.