Bordezac

Bordezac est une commune rurale qui compte 392 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 192 hommes (49 %) et 200 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,6 % entre 1968 (459 habitants) et 2022 (392 habitants). Les 192 ménages de Bordezac comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Bordezac affichent un revenu médian de 22 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bordezac dispose de 287 logements au total, dont 189 résidences principales (65,6 %). Le parc est composé de 71,6 % de maisons et 28,4 % d'appartements.

Les habitants de Bordezac sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 28,4 % de locataires, dont 15,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

Le marché immobilier de Bordezac affiche un prix médian de 1 670 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 011 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 608 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 090 €/an par UC à Bordezac, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Bordezac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bordezac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.