Avis sur Molières-sur-Cèze

Molières-sur-Cèze est une commune rurale qui compte 1 187 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 560 hommes (47 %) et 627 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -56,0 % entre 1968 (2 700 habitants) et 2022 (1 187 habitants). Les 600 ménages de Molières-sur-Cèze comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (9 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Molières-sur-Cèze affichent un revenu médian de 19 180 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 25,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,6 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Molières-sur-Cèze dispose de 1 008 logements au total, dont 595 résidences principales (59,0 %). Le parc est composé de 41,1 % de maisons et 58,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,9 % de propriétaires et 46,0 % de locataires, dont 24,0 % en logement social (HLM). Avec 31,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,5 %).

En matière de santé, Molières-sur-Cèze affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Molières-sur-Cèze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Molières-sur-Cèze affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 747 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 739 €/m² (34 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 180 €/an par UC à Molières-sur-Cèze, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Molières-sur-Cèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Molières-sur-Cèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.