Les Mages
Avis sur Les Mages
Découvrez les avis et notes des habitants de Les Mages sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Les Mages
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Les Mages selon l'INSEE.
Les Mages est une commune rurale qui compte 2 107 habitants en 2022, soit une densité de 166 habitants au km². La population se répartit entre 1 021 hommes (48 %) et 1 086 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,0 % entre 1968 (1 145 habitants) et 2022 (2 107 habitants). Les 935 ménages de Les Mages comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (18 naissances et 25 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles aux Mages.
Les ménages de Les Mages affichent un revenu médian de 23 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 687 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc aux Mages.
Les Mages dispose de 1 196 logements au total, dont 941 résidences principales (78,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,0 %).
Les habitants de Les Mages sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles aux Mages.
En matière de commerces, Les Mages dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 122 ventes des 5 dernières années aux Mages.
Le marché immobilier de Les Mages affiche un prix médian de 1 996 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 996 €/m² en médiane (120 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 037 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 510 €/an par UC aux Mages, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² aux Mages. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels aux Mages
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux aux Mages, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures aux Mages
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures aux Mages atteint 73/100, un niveau élevé pour une moyenne de 69/100 dans les communes du Gard. 933 maisons sur 978, soit 95 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 39 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Les Mages se classe 187e sur 350 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Les Mages
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
54 Avenue du Moulin
30960 Les Mages
Téléphone 04 66 25 60 04
E-mail mairie.les.mages@gmail.com
Site web mairielesmages.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h |
| Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Les Mages
Les Mages est une commune située dans le nord du département du Gard. Son territoire est exposé à un climat méditerranéen et s'inscrit dans l'espace géographique des Cévennes, plus précisément dans le bassin houiller de cette région. Le village se positionne entre Alès et Saint-Ambroix, à proximité du département de l'Ardèche, et se trouve sous la forêt domaniale du Rouvergue. Il est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont l'Auzon, l'Auzonnet au sud et la Cèze au nord. Les communes voisines incluent Molières-sur-Cèze, Potelières, Rousson, Saint-Ambroix, Saint-Jean-de-Valériscle et Saint-Julien-de-Cassagnas. Elle fait partie de l'agglomération et de l'aire d'attraction d'Alès.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter aux Mages ?
Les 3 habitants de Les Mages ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre aux Mages correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 996 €/m²)
- Taux de chômage élevé (16,8%)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Les Mages conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Les Mages pour comparer.