Gagnières

Gagnières est une commune rurale qui compte 1 095 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 530 hommes (48 %) et 565 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,3 % entre 1968 (1 194 habitants) et 2022 (1 095 habitants). Les 559 ménages de Gagnières comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (8 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Gagnières affichent un revenu médian de 21 230 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gagnières dispose de 798 logements au total, dont 558 résidences principales (70,0 %). Le parc est composé de 69,1 % de maisons et 29,9 % d'appartements.

Les habitants de Gagnières sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 27,2 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,1 %).

En matière de santé, Gagnières affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Gagnières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gagnières affiche un prix médian de 1 983 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 115 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 811 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 230 €/an par UC à Gagnières, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Gagnières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gagnières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.