Saint-Frézal-de-Ventalon

Saint-Frézal-de-Ventalon est une commune rurale qui compte 258 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 139 hommes (54 %) et 119 femmes (46 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,2 % entre 1968 (144 habitants) et 2022 (258 habitants). Les 127 ménages de Saint-Frézal-de-Ventalon comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Frézal-de-Ventalon affichent un revenu médian de 18 370 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (29,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Frézal-de-Ventalon dispose de 276 logements au total, dont 132 résidences principales (48,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Saint-Frézal-de-Ventalon sont majoritairement propriétaires (67,8 %) face à 24,9 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (67,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Frézal-de-Ventalon affiche un prix médian de 2 230 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 353 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 370 €/an par UC à Saint-Frézal-de-Ventalon, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Frézal-de-Ventalon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.