Avis sur Vialas

Vialas est une commune rurale qui compte 447 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 226 hommes (51 %) et 221 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,0 % entre 1968 (352 habitants) et 2022 (447 habitants). Les 211 ménages de Vialas comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (4 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Vialas affichent un revenu médian de 21 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,9 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vialas dispose de 712 logements au total, dont 212 résidences principales (29,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Vialas sont majoritairement propriétaires (66,5 %) face à 26,9 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,7 %).

En matière de commerces, Vialas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vialas affiche un prix médian de 1 389 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 467 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 901 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 980 €/an par UC à Vialas, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Vialas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vialas compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Vialas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.