Génolhac

Génolhac est une commune rurale qui compte 820 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 402 hommes (49 %) et 418 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,9 % entre 1968 (920 habitants) et 2022 (820 habitants). Les 415 ménages de Génolhac comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (3 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Génolhac affichent un revenu médian de 22 480 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Génolhac dispose de 872 logements au total, dont 423 résidences principales (48,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,4 %) avec quelques appartements (23,1 %).

Les habitants de Génolhac sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 32,9 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de commerces, Génolhac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Génolhac affiche un prix médian de 1 335 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 431 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 800 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 480 €/an par UC à Génolhac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Génolhac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Génolhac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Génolhac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.