Belvédère

Belvédère est une commune rurale qui compte 595 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (51 %) et 294 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,8 % entre 1968 (501 habitants) et 2022 (595 habitants). Les 315 ménages de Belvédère comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Belvédère affichent un revenu médian de 23 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belvédère dispose de 962 logements au total, dont 310 résidences principales (32,2 %). Le parc est composé de 55,2 % de maisons et 43,9 % d'appartements.

Les habitants de Belvédère sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de commerces, Belvédère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Belvédère affiche un prix médian de 1 731 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 556 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 471 €/m² (63 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,8 % de maisons, 51,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 470 €/an par UC à Belvédère, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Belvédère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Belvédère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.