Le Vernet-Sainte-Marguerite

Le Vernet-Sainte-Marguerite est une commune rurale qui compte 329 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (51 %) et 162 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,4 % entre 1968 (380 habitants) et 2022 (329 habitants). Les 145 ménages de Le Vernet-Sainte-Marguerite comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Vernet-Sainte-Marguerite affichent un revenu médian de 26 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (18,5 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Vernet-Sainte-Marguerite dispose de 220 logements au total, dont 147 résidences principales (66,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Le Vernet-Sainte-Marguerite sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 4,8 % de locataires. Avec 14,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,9 %).

Le marché immobilier de Le Vernet-Sainte-Marguerite affiche un prix médian de 1 524 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 579 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 988 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 640 €/an par UC au Vernet-Sainte-Marguerite, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² au Vernet-Sainte-Marguerite. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Vernet-Sainte-Marguerite est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.