Saint-Gein
Vivre à Saint-Gein
Saint-Gein est une commune rurale de 418 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes (40). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 5,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 250 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Saint-Gein.
Avis sur Saint-Gein
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Gein sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Saint-Gein
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Gein selon l'INSEE.
Saint-Gein est une commune rurale qui compte 418 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 212 hommes (51 %) et 206 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,0 % entre 1968 (370 habitants) et 2022 (418 habitants). Les 185 ménages de Saint-Gein comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Gein.
Les ménages de Saint-Gein affichent un revenu médian de 23 710 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Gein.
Saint-Gein dispose de 219 logements au total, dont 184 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).
Les habitants de Saint-Gein sont majoritairement propriétaires (88,1 %) face à 10,8 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Gein.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 26 ventes des 5 dernières années à Saint-Gein.
Le marché immobilier de Saint-Gein affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 250 €/m² en médiane (26 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 710 €/an par UC à Saint-Gein, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Gein. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Gein en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Gein
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
86 route du Plan
40190 Saint-Gein
Téléphone 05 58 03 23 56
E-mail mairie@saintgein.fr
Site web saintgein.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h |
| Mardi | 13h30 – 18h |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi | 13h30 – 18h |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Saint-Gein ?
Les 1 habitants de Saint-Gein ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Gein correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,5%)
- Immobilier accessible (1 250 €/m²)
Saint-Gein conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Gein pour comparer.