Avis sur Monguilhem

Monguilhem est une commune rurale qui compte 286 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 144 hommes (50 %) et 142 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,0 % entre 1968 (298 habitants) et 2022 (286 habitants). Les 133 ménages de Monguilhem comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Monguilhem affichent un revenu médian de 21 350 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monguilhem dispose de 172 logements au total, dont 133 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,6 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Monguilhem sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,6 %).

En matière de santé, Monguilhem affiche une offre très favorable avec une densité de 35,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Monguilhem dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Monguilhem affiche un prix médian de 1 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 105 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 350 €/an par UC à Monguilhem, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monguilhem. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Monguilhem n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.