Laujuzan

Laujuzan est une commune rurale qui compte 290 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 136 hommes (47 %) et 154 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,5 % entre 1968 (283 habitants) et 2022 (290 habitants). Les 139 ménages de Laujuzan comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Laujuzan affichent un revenu médian de 23 960 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laujuzan dispose de 175 logements au total, dont 138 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Laujuzan sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,3 %).

Le marché immobilier de Laujuzan affiche un prix médian de 1 242 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 234 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 623 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 960 €/an par UC à Laujuzan, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Laujuzan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Laujuzan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.