Sanilhac-Sagriès

Sanilhac-Sagriès est une commune rurale qui compte 832 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 422 hommes (51 %) et 410 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,1 % entre 1968 (440 habitants) et 2022 (832 habitants). Les 399 ménages de Sanilhac-Sagriès comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Sanilhac-Sagriès affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sanilhac-Sagriès dispose de 546 logements au total, dont 399 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Sanilhac-Sagriès sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).

En matière de commerces, Sanilhac-Sagriès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sanilhac-Sagriès affiche un prix médian de 2 962 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 920 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 944 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Sanilhac-Sagriès, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,8 années pour un appartement de 60 m² à Sanilhac-Sagriès. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Sanilhac-Sagriès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.