Risoul

Risoul est une commune rurale qui compte 663 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (49 %) et 335 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,4 % entre 1968 (289 habitants) et 2022 (663 habitants). Les 318 ménages de Risoul comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Risoul affichent un revenu médian de 26 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Risoul dispose de 4 161 logements au total, dont 319 résidences principales (7,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,0 %) avec une part minime de maisons (10,9 %).

Les habitants de Risoul sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 19,7 % de locataires. Avec seulement 1,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Risoul affiche une offre très favorable avec une densité de 60,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Risoul dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 boulangerie, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Risoul affiche un prix médian de 3 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 608 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 929 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 681 €/m² (571 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (93,9 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 860 €/an par UC à Risoul, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Risoul. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Risoul est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.