Saint-Crépin

Saint-Crépin est une commune rurale qui compte 716 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 362 hommes (51 %) et 354 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,0 % entre 1968 (400 habitants) et 2022 (716 habitants). Les 323 ménages de Saint-Crépin comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Crépin affichent un revenu médian de 24 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Crépin dispose de 657 logements au total, dont 330 résidences principales (50,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (23,0 %).

Les habitants de Saint-Crépin sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 23,3 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de commerces, Saint-Crépin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Crépin affiche un prix médian de 2 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 560 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 659 €/m² (10 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 720 €/an par UC à Saint-Crépin, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Crépin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Crépin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.