Molines-en-Queyras

Molines-en-Queyras est une commune rurale qui compte 307 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 156 hommes (51 %) et 151 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,8 % entre 1968 (244 habitants) et 2022 (307 habitants). Les 174 ménages de Molines-en-Queyras comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Molines-en-Queyras affichent un revenu médian de 25 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (16,1 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Molines-en-Queyras dispose de 849 logements au total, dont 170 résidences principales (20,0 %). Le parc est composé de 65,7 % de maisons et 33,1 % d'appartements.

Les habitants de Molines-en-Queyras sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 17,7 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de commerces, Molines-en-Queyras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Molines-en-Queyras affiche un prix médian de 2 434 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 384 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 434 €/m² (75 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (86,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 750 €/an par UC à Molines-en-Queyras, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Molines-en-Queyras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Molines-en-Queyras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.