Villar-Saint-Pancrace

Villar-Saint-Pancrace est une commune rurale qui compte 1 433 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 716 hommes (50 %) et 717 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,3 % entre 1968 (960 habitants) et 2022 (1 433 habitants). Les 666 ménages de Villar-Saint-Pancrace comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (11 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Villar-Saint-Pancrace affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villar-Saint-Pancrace dispose de 1 112 logements au total, dont 665 résidences principales (59,8 %). Le parc est composé de 72,6 % de maisons et 26,9 % d'appartements.

Les habitants de Villar-Saint-Pancrace sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,4 %).

Le marché immobilier de Villar-Saint-Pancrace affiche un prix médian de 3 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 640 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 400 €/m² (19 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC à Villar-Saint-Pancrace, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Villar-Saint-Pancrace. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villar-Saint-Pancrace est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.