Chasselay

Chasselay est une commune rurale qui compte 429 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 216 hommes (50 %) et 213 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,5 % entre 1968 (287 habitants) et 2022 (429 habitants). Les 181 ménages de Chasselay comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chasselay affichent un revenu médian de 29 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chasselay dispose de 217 logements au total, dont 184 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Chasselay sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 10,8 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,8 %).

Le marché immobilier de Chasselay affiche un prix médian de 1 746 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 491 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 501 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 400 €/an par UC à Chasselay, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Chasselay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chasselay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.