Minzier

Minzier est une commune rurale qui compte 1 058 habitants en 2022, soit une densité de 124 habitants au km². La population se répartit entre 513 hommes (48 %) et 545 femmes (52 %), avec un âge moyen de 35,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +266,1 % entre 1968 (289 habitants) et 2022 (1 058 habitants). Les 421 ménages de Minzier comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (12 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Minzier affichent un revenu médian de 43 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Minzier dispose de 511 logements au total, dont 427 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (24,5 %).

Les habitants de Minzier sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 23,0 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,9 %).

Le marché immobilier de Minzier affiche un prix médian de 4 084 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 430 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 537 €/m² (22 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 43 350 €/an par UC à Minzier, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Minzier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Minzier est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.