Avis sur Vers

Vers est une commune rurale qui compte 962 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 481 hommes (50 %) et 481 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +264,4 % entre 1968 (264 habitants) et 2022 (962 habitants). Les 400 ménages de Vers comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (12 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vers affichent un revenu médian de 47 000 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vers dispose de 473 logements au total, dont 401 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé de 70,2 % de maisons et 29,8 % d'appartements.

Les habitants de Vers sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (44,6 %).

En matière de commerces, Vers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vers affiche un prix médian de 4 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 598 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 163 €/m² (37 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,5 % de maisons, 42,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 47 000 €/an par UC à Vers, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Vers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vers est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.