Avis sur Néant-sur-Yvel

Néant-sur-Yvel est une commune rurale qui compte 1 070 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 529 hommes (49 %) et 541 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,0 % entre 1968 (939 habitants) et 2022 (1 070 habitants). Les 496 ménages de Néant-sur-Yvel comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (11 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Néant-sur-Yvel affichent un revenu médian de 23 790 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Néant-sur-Yvel dispose de 673 logements au total, dont 492 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Néant-sur-Yvel sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,5 %).

En matière de commerces, Néant-sur-Yvel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Néant-sur-Yvel affiche un prix médian de 1 313 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 313 €/m² en médiane (87 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 790 €/an par UC à Néant-sur-Yvel, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Néant-sur-Yvel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Néant-sur-Yvel n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.