Richelieu

Richelieu est une commune périurbaine qui compte 1 620 habitants en 2022, soit une densité de 320 habitants au km². La population se répartit entre 771 hommes (48 %) et 849 femmes (52 %), avec un âge moyen de 55,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,8 % entre 1968 (2 214 habitants) et 2022 (1 620 habitants). Les 851 ménages de Richelieu comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (8 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Richelieu affichent un revenu médian de 21 990 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Richelieu dispose de 1 226 logements au total, dont 853 résidences principales (69,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (23,0 %).

Les habitants de Richelieu sont majoritairement propriétaires (60,2 %) face à 37,4 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec 17,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Richelieu affiche une offre très favorable avec une densité de 24,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Richelieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Richelieu affiche un prix médian de 976 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 182 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 117 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 670 €/m² (40 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 990 €/an par UC à Richelieu, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Richelieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Richelieu compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Richelieu sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège le Puits de la Roche se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.