Dercé

Dercé est une commune rurale qui compte 163 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 78 hommes (48 %) et 85 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -52,8 % entre 1968 (345 habitants) et 2022 (163 habitants). Les 77 ménages de Dercé comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Dercé affichent un revenu médian de 22 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dercé dispose de 121 logements au total, dont 79 résidences principales (65,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Dercé sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 11,4 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (63,3 %).

Le marché immobilier de Dercé affiche un prix médian de 1 146 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 146 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 410 €/an par UC à Dercé, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dercé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.