Guesnes

Guesnes est une commune rurale qui compte 232 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 114 hommes (49 %) et 118 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,0 % entre 1968 (322 habitants) et 2022 (232 habitants). Les 116 ménages de Guesnes comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Guesnes affichent un revenu médian de 21 970 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guesnes dispose de 161 logements au total, dont 118 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Guesnes sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 16,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,6 %).

Le marché immobilier de Guesnes affiche un prix médian de 968 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 968 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 970 €/an par UC à Guesnes, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guesnes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.