Avis sur Chalais

Chalais est une commune rurale qui compte 474 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 237 hommes (50 %) et 237 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,5 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (474 habitants). Les 229 ménages de Chalais comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chalais affichent un revenu médian de 24 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalais dispose de 274 logements au total, dont 231 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Chalais sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,1 %).

Le marché immobilier de Chalais affiche un prix médian de 1 103 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 103 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 190 €/an par UC à Chalais, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chalais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chalais n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.