Ladoix-Serrigny

Ladoix-Serrigny est une commune rurale qui compte 1 783 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 882 hommes (49 %) et 901 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,2 % entre 1968 (1 106 habitants) et 2022 (1 783 habitants). Les 752 ménages de Ladoix-Serrigny comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Ladoix-Serrigny affichent un revenu médian de 29 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ladoix-Serrigny dispose de 822 logements au total, dont 757 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Ladoix-Serrigny sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 20,0 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de santé, Ladoix-Serrigny affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ladoix-Serrigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ladoix-Serrigny affiche un prix médian de 2 241 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 241 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 981 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 790 €/an par UC à Ladoix-Serrigny, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Ladoix-Serrigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ladoix-Serrigny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.