Comblanchien

Comblanchien est une commune rurale qui compte 604 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 292 hommes (48 %) et 312 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,0 % entre 1968 (679 habitants) et 2022 (604 habitants). Les 282 ménages de Comblanchien comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Comblanchien affichent un revenu médian de 26 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Comblanchien dispose de 330 logements au total, dont 291 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Comblanchien sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 30,9 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,4 %).

En matière de commerces, Comblanchien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Comblanchien affiche un prix médian de 1 962 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 986 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 562 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 940 €/an par UC à Comblanchien, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Comblanchien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Comblanchien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.