Corgoloin

Corgoloin est une commune rurale qui compte 968 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 483 hommes (50 %) et 485 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,9 % entre 1968 (977 habitants) et 2022 (968 habitants). Les 431 ménages de Corgoloin comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Corgoloin affichent un revenu médian de 27 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corgoloin dispose de 467 logements au total, dont 432 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Corgoloin sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 19,4 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de santé, Corgoloin affiche une offre très favorable avec une densité de 20,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

Le marché immobilier de Corgoloin affiche un prix médian de 1 957 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 957 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 924 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 320 €/an par UC à Corgoloin, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Corgoloin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Corgoloin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.