Avis sur Gouzon
Avis sur Gouzon
Découvrez les avis et notes des habitants de Gouzon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Gouzon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gouzon selon l'INSEE.
Gouzon est une commune rurale qui compte 1 558 habitants en 2023, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 713 hommes (46 %) et 845 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,9 % entre 1968 (1 639 habitants) et 2023 (1 558 habitants). Les 752 ménages de Gouzon comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (13 naissances et 37 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gouzon.
Les ménages de Gouzon affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gouzon.
Gouzon dispose de 1 016 logements au total, dont 753 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,0 %).
Les habitants de Gouzon sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 27,9 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gouzon.
En matière de santé, Gouzon affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Gouzon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 113 ventes des 5 dernières années à Gouzon.
Le marché immobilier de Gouzon affiche un prix médian de 825 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 825 €/m² en médiane (113 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Gouzon, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gouzon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Gouzon
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gouzon, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gouzon n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gouzon
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gouzon atteint 66/100, un niveau élevé pour une moyenne de 32/100 dans les communes de la Creuse. 675 maisons sur 950, soit 71 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 66 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Gouzon se classe 1re sur 255 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gouzon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 avenue Général-de-Gaulle
23230 Gouzon
Téléphone 05 55 62 20 39
E-mail [email protected]
Site web gouzon23.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gouzon
Gouzon est une commune labellisée Village étape. Elle se trouve dans une zone au relief plat, rare par son étendue dans ce paysage vallonné, formant le bassin sédimentaire de Gouzon. Ce bassin s'étend des hauteurs de Toulx-Sainte-Croix au nord jusqu'au plateau de Chénérailles au sud. Le territoire communal est arrosé par la Voueize, ainsi que par ses affluents la Goze et le Signollet, et brièvement au sud-ouest par le Verraux. Située à l'ouest de la Combraille, la commune est limitrophe de neuf autres.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gouzon ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 4 habitants, Gouzon séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gouzon correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 4 avis
- Immobilier accessible (825 €/m²)
- Très bonne densité médicale (12,8 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Gouzon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gouzon pour comparer.