La Celle-sous-Gouzon

La Celle-sous-Gouzon est une commune rurale qui compte 159 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 79 hommes (50 %) et 80 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,5 % entre 1968 (232 habitants) et 2022 (159 habitants). Les 60 ménages de La Celle-sous-Gouzon comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Celle-sous-Gouzon affichent un revenu médian de 21 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Celle-sous-Gouzon dispose de 107 logements au total, dont 71 résidences principales (65,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de La Celle-sous-Gouzon sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 17,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,4 %).

Le marché immobilier de La Celle-sous-Gouzon affiche un prix médian de 521 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 521 €/m² en médiane (9 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 600 €/an par UC à La Celle-sous-Gouzon, il faut compter 2,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Celle-sous-Gouzon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.