Reynès

Reynès est une commune rurale qui compte 1 234 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 592 hommes (48 %) et 642 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,5 % entre 1968 (676 habitants) et 2022 (1 234 habitants). Les 591 ménages de Reynès comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (8 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Reynès affichent un revenu médian de 25 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Reynès dispose de 741 logements au total, dont 598 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Reynès sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de commerces, Reynès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Reynès affiche un prix médian de 2 765 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 827 €/m² en médiane (96 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 875 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 150 €/an par UC à Reynès, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Reynès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Reynès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.