Oms

Oms est une commune rurale qui compte 354 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 179 hommes (51 %) et 175 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,3 % entre 1968 (160 habitants) et 2022 (354 habitants). Les 183 ménages de Oms comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Oms affichent un revenu médian de 23 900 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Oms dispose de 271 logements au total, dont 179 résidences principales (66,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Oms sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de commerces, Oms dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Oms affiche un prix médian de 2 390 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 392 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 633 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 900 €/an par UC à Oms, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Oms. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Oms est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.