Chanteloup-les-Vignes

Chanteloup-les-Vignes est une commune urbaine qui compte 10 793 habitants en 2022, soit une densité de 3 172 habitants au km². La population se répartit entre 5 235 hommes (49 %) et 5 558 femmes (51 %), avec un âge moyen de 34,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +420,1 % entre 1968 (2 075 habitants) et 2022 (10 793 habitants). Les 3 606 ménages de Chanteloup-les-Vignes comptent en moyenne 2,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +122 habitants (190 naissances et 68 décès par an).

Les ménages de Chanteloup-les-Vignes affichent un revenu médian de 21 940 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 963 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 241 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chanteloup-les-Vignes dispose de 3 846 logements au total, dont 3 645 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé de 38,4 % de maisons et 60,9 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Chanteloup-les-Vignes avec 55,8 % de locataires contre 43,4 % de propriétaires, dont 42,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,0 %).

En matière de santé, Chanteloup-les-Vignes affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Chanteloup-les-Vignes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chanteloup-les-Vignes affiche un prix médian de 3 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 429 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 328 €/m² en médiane (279 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 660 €/m² (150 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 940 €/an par UC à Chanteloup-les-Vignes, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Chanteloup-les-Vignes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chanteloup-les-Vignes compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chanteloup-les-Vignes sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Magellan se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chanteloup-les-Vignes a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 2,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chanteloup-les-Vignes dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,85 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,71 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 40 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.