Liffré

Liffré est une commune rurale qui compte 8 987 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 4 374 hommes (49 %) et 4 613 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +287,0 % entre 1968 (2 322 habitants) et 2022 (8 987 habitants). Les 3 709 ménages de Liffré comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (81 naissances et 65 décès par an).

Les ménages de Liffré affichent un revenu médian de 28 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 385 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 267 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Liffré dispose de 3 997 logements au total, dont 3 714 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,4 %) avec quelques appartements (21,2 %).

Les habitants de Liffré sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 29,4 % de locataires, dont 11,5 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, Liffré affiche une offre très favorable avec une densité de 17,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 9 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Liffré dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Liffré affiche un prix médian de 2 791 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 526 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 737 €/m² en médiane (387 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 944 €/m² (139 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 350 €/an par UC à Liffré, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Liffré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Liffré compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Liffré sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Michel se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Simone Veil obtient 99 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Liffré a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 2,67 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Liffré dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,89 vols pour 1 000 habitants, avec 35 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.