Saint-Chabrais

Saint-Chabrais est une commune rurale qui compte 317 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (53 %) et 150 femmes (47 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,0 % entre 1968 (537 habitants) et 2022 (317 habitants). Les 156 ménages de Saint-Chabrais comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Chabrais affichent un revenu médian de 22 990 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,5 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Chabrais dispose de 263 logements au total, dont 153 résidences principales (58,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Saint-Chabrais sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 12,4 % de locataires. Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (67,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Chabrais affiche un prix médian de 727 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 727 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 990 €/an par UC à Saint-Chabrais, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Chabrais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.