Valdahon

Valdahon est une commune rurale qui compte 5 715 habitants en 2022, soit une densité de 225 habitants au km². La population se répartit entre 3 000 hommes (52 %) et 2 715 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,8 % entre 1968 (2 252 habitants) et 2022 (5 715 habitants). Les 2 375 ménages de Valdahon comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +33 habitants (67 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Valdahon affichent un revenu médian de 27 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 980 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,5 %). Le tissu économique local compte 254 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valdahon dispose de 2 601 logements au total, dont 2 377 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 53,1 % de maisons et 45,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,8 % de propriétaires et 45,2 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

En matière de santé, Valdahon affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 9 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Valdahon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Valdahon affiche un prix médian de 2 588 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 416 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 505 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 721 €/m² (270 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 390 €/an par UC à Valdahon, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Valdahon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Valdahon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Valdahon sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Edgar Faure se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,22 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.