Avis sur Cannes-et-Clairan

Cannes-et-Clairan est une commune rurale qui compte 610 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 308 hommes (50 %) et 302 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +200,5 % entre 1968 (203 habitants) et 2022 (610 habitants). Les 250 ménages de Cannes-et-Clairan comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Cannes-et-Clairan affichent un revenu médian de 24 500 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cannes-et-Clairan dispose de 290 logements au total, dont 258 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Cannes-et-Clairan sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 23,3 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,4 %).

Le marché immobilier de Cannes-et-Clairan affiche un prix médian de 2 530 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 530 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 500 €/an par UC à Cannes-et-Clairan, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cannes-et-Clairan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cannes-et-Clairan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.