Vendémian

Vendémian est une commune rurale qui compte 1 157 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 577 hommes (50 %) et 580 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,1 % entre 1968 (533 habitants) et 2022 (1 157 habitants). Les 507 ménages de Vendémian comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vendémian affichent un revenu médian de 25 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vendémian dispose de 568 logements au total, dont 510 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Vendémian sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 24,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (28,5 %).

En matière de santé, Vendémian affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Vendémian dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vendémian affiche un prix médian de 2 431 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 477 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 644 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 450 €/an par UC à Vendémian, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Vendémian. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.