Brignac
Vivre à Brignac
Brignac est une commune semi-rurale de 971 habitants située en Occitanie, dans le département Hérault (34). La commune affiche une économie locale à taille humaine (21 établissements) et un taux de chômage de 8,7 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 713 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 4,2/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Brignac.
Avis sur Brignac
Découvrez les avis et notes des habitants de Brignac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Brignac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Brignac selon l'INSEE.
Brignac est une commune rurale qui compte 971 habitants en 2022, soit une densité de 208 habitants au km². La population se répartit entre 498 hommes (51 %) et 473 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +318,5 % entre 1968 (232 habitants) et 2022 (971 habitants). Les 366 ménages de Brignac comptent en moyenne 2,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (11 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Brignac.
Les ménages de Brignac affichent un revenu médian de 24 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Brignac.
Brignac dispose de 407 logements au total, dont 364 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,6 %).
Les habitants de Brignac sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 18,0 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (47,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Brignac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 68 ventes des 5 dernières années à Brignac.
Le marché immobilier de Brignac affiche un prix médian de 2 713 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 780 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 614 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 240 €/an par UC à Brignac, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Brignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Brignac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Brignac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de la Mairie
34800 Brignac
Téléphone 04 67 96 07 03
E-mail accueil@mairiebrignac34.fr
Site web mairiebrignac34.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h – 12h / 14h – 18h |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi | 8h – 12h / 14h – 18h |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Brignac ?
Avec une note moyenne de 4,2/5 attribuée par 5 habitants, Brignac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Brignac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,2/5 sur 5 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
Brignac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Brignac pour comparer.