Moussac

Moussac est une commune rurale qui compte 1 564 habitants en 2022, soit une densité de 207 habitants au km². La population se répartit entre 756 hommes (48 %) et 808 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,7 % entre 1968 (816 habitants) et 2022 (1 564 habitants). Les 638 ménages de Moussac comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (19 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Moussac affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moussac dispose de 743 logements au total, dont 634 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Moussac sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,7 %).

En matière de santé, Moussac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Moussac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Moussac affiche un prix médian de 2 365 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 360 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 982 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Moussac, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,0 années pour un appartement de 60 m² à Moussac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Moussac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.