Saint-Maurice-de-Cazevieille

Saint-Maurice-de-Cazevieille est une commune rurale qui compte 761 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 392 hommes (52 %) et 369 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,4 % entre 1968 (415 habitants) et 2022 (761 habitants). Les 334 ménages de Saint-Maurice-de-Cazevieille comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Maurice-de-Cazevieille affichent un revenu médian de 23 680 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,3 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maurice-de-Cazevieille dispose de 415 logements au total, dont 331 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Saint-Maurice-de-Cazevieille sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 24,2 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,5 %).

En matière de santé, Saint-Maurice-de-Cazevieille affiche une offre très favorable avec une densité de 13,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Maurice-de-Cazevieille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Cazevieille affiche un prix médian de 2 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 371 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 900 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 680 €/an par UC à Saint-Maurice-de-Cazevieille, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maurice-de-Cazevieille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Maurice-de-Cazevieille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.