Euzet

Euzet est une commune rurale qui compte 491 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 251 hommes (51 %) et 240 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +144,3 % entre 1968 (201 habitants) et 2022 (491 habitants). Les 209 ménages de Euzet comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Euzet affichent un revenu médian de 24 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Euzet dispose de 275 logements au total, dont 210 résidences principales (76,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Euzet sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (26,6 %).

Le marché immobilier de Euzet affiche un prix médian de 2 503 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 471 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 750 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 190 €/an par UC à Euzet, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à Euzet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Euzet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.