Lavazan

Lavazan est une commune rurale qui compte 229 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (50 %) et 114 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,0 % entre 1968 (216 habitants) et 2022 (229 habitants). Les 94 ménages de Lavazan comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Lavazan affichent un revenu médian de 24 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavazan dispose de 119 logements au total, dont 99 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Lavazan sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,3 %).

En matière de commerces, Lavazan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Lavazan affiche un prix médian de 1 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 567 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 870 €/an par UC à Lavazan, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lavazan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.