Gans
Avis sur Gans
Découvrez les avis et notes des habitants de Gans sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Gans
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gans selon l'INSEE.
Gans est une commune rurale qui compte 202 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (52 %) et 96 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,0 % entre 1968 (222 habitants) et 2022 (202 habitants). Les 96 ménages de Gans comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gans.
Les ménages de Gans affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gans.
Gans dispose de 107 logements au total, dont 93 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (7,3 %).
Les habitants de Gans sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 22,1 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gans.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 4 ventes des 5 dernières années à Gans.
Le marché immobilier de Gans affiche un prix médian de 2 314 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 314 €/m² en médiane (4 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Gans, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gans. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gans en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gans a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Gans
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gans, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gans n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gans
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gans atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 96 maisons sur 96, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 67 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Gans se classe 134e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gans
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
33 route du moulin
33430 Gans
Téléphone 05 56 25 09 75
E-mail [email protected]
Site web mairie-gans.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 13h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 13h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gans ?
Les 2 habitants de Gans ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gans correspond à vos attentes.
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Gans conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gans pour comparer.