Salies-de-Béarn

Salies-de-Béarn est une commune rurale qui compte 4 642 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 2 204 hommes (47 %) et 2 438 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,8 % entre 1968 (5 582 habitants) et 2022 (4 642 habitants). Les 2 372 ménages de Salies-de-Béarn comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -85 habitants (27 naissances et 112 décès par an).

Les ménages de Salies-de-Béarn affichent un revenu médian de 23 930 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 178 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 183 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salies-de-Béarn dispose de 3 271 logements au total, dont 2 377 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé de 63,5 % de maisons et 36,1 % d'appartements.

Les habitants de Salies-de-Béarn sont majoritairement propriétaires (61,5 %) face à 36,0 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de santé, Salies-de-Béarn affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 6 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Salies-de-Béarn dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Salies-de-Béarn affiche un prix médian de 1 865 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 438 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 875 €/m² en médiane (307 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 833 €/m² (131 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 930 €/an par UC à Salies-de-Béarn, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Salies-de-Béarn. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Salies-de-Béarn compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Salies-de-Béarn sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Félix Pécaut se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Salies-de-Béarn est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.