Avis sur Thoraise

Thoraise est une commune rurale qui compte 336 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 159 hommes (47 %) et 177 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,6 % entre 1968 (165 habitants) et 2022 (336 habitants). Les 158 ménages de Thoraise comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Thoraise affichent un revenu médian de 26 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thoraise dispose de 180 logements au total, dont 154 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé de 53,6 % de maisons et 46,4 % d'appartements.

Les habitants de Thoraise sont majoritairement propriétaires (57,6 %) face à 39,2 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

Le marché immobilier de Thoraise affiche un prix médian de 1 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 087 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 602 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 810 €/an par UC à Thoraise, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Thoraise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Thoraise a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Thoraise est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.