Pinet

Pinet est une commune rurale qui compte 2 012 habitants en 2022, soit une densité de 230 habitants au km². La population se répartit entre 999 hommes (50 %) et 1 013 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,2 % entre 1968 (814 habitants) et 2022 (2 012 habitants). Les 816 ménages de Pinet comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (25 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Pinet affichent un revenu médian de 23 990 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 292 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,0 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pinet dispose de 1 026 logements au total, dont 821 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,7 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Pinet sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 28,4 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,2 %).

En matière de santé, Pinet affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Pinet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pinet affiche un prix médian de 2 602 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 618 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 417 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 990 €/an par UC à Pinet, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Pinet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pinet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.