Avis sur La Bazouge-de-Chemeré

La Bazouge-de-Chemeré est une commune rurale qui compte 495 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 253 hommes (51 %) et 242 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,4 % entre 1968 (592 habitants) et 2022 (495 habitants). Les 198 ménages de La Bazouge-de-Chemeré comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Bazouge-de-Chemeré affichent un revenu médian de 25 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,6 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bazouge-de-Chemeré dispose de 258 logements au total, dont 200 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de La Bazouge-de-Chemeré sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,0 %).

En matière de commerces, La Bazouge-de-Chemeré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Bazouge-de-Chemeré affiche un prix médian de 1 234 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 243 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 745 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 810 €/an par UC à La Bazouge-de-Chemeré, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à La Bazouge-de-Chemeré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Bazouge-de-Chemeré est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.